Zilele trecute am găsit un articol interesant despre faptul că vor fi modificate prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala. Proiectul de Lege pentru modificarea art.2 din Legea nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personală, adoptat prin vot final de Camera Deputatilor, forul decizional, cu 325 voturi pentru şi 1 vot impotrivă, a fost transmis deja preşedintelui României spre promulgare.
„Avand in vedere ca in mediul rural constructiile (locuintele, anexelor pentru animale, furaje, lemne, adaposturi pentru animale) se fac pe orizontala, este necesara atribuirea unei suprafete mai mari de teren”, se arata in expunerea de motive. Prin urmare, dupa ce noile reguli vor intra in vigoare tinerii vor putea primi terenuri de pana la 1000 mp in mediul rural, potrivit deputatului PNL Paul Victor Dobre, initiatorul proiectului, ca urmare a numeroaselor reclamatii venite din partea aplicantilor din mediul rural care au sesizat ca suprafata maxima (500 mp) stabilita prin lege este insuficienta in mediul rural.
Ce conditii trebuie indeplinite pentru a primi teren de la stat
Potrivit Legii nr. 15/2003, tinerii cu varsta cuprinsa intre 18 si 35 de ani pot solicita atribuirea unei suprafete de teren pentru construirea unei locuinte proprietate personala. Atribuirea terenului se va face in folosinta gratuita pe durata existentei locuintei proprietate personala, in limita suprafetelor disponibile, prin hotarare a consiliului local al comunei, orasului, municipiului sau sectorului municipiului Bucuresti in care este situat terenul.
Tinerii vor primi terenurile in ordinea de prioritate stabilita pe baza unor criterii aprobate prin hotarare a consiliului local. De aceasta facilitate beneficiaza, o singura data, tinerii care au varsta de pana la 35 de ani si indeplinesc urmatoarele conditii:
– au implinit varsta de 18 ani;
– la data depunerii cererii, precum si la data rezolvarii acesteia nu au avut sau nu detin in proprietate o locuinta ori un teren destinat construirii unei locuinte proprietate personala, atat in localitatea in care se solicita atribuirea in folosinta a unui teren, cat si in alte localitati.
Atentie! Consiliile locale pot stabili criterii suplimentare fata de cele prevazute mai sus in vederea atribuirii terenurilor disponibile.
Ce documente trebuie depuse si care e procedura de atribuire a terenului
Cererea pentru atribuirea terenului se depune la sediul consiliului local al unitatii administrativ-teritoriale in care solicitantul isi are domiciliul si va fi insotita de urmatoarele documente:
– copie de pe certificatul de nastere;
– copie de pe actul de identitate;
– declaratia solicitantului, pe propria raspundere, ca nu detine sau ca nu a detinut in proprietate o locuinta ori un teren destinat construirii unei locuinte;
– declaratia parintilor solicitantului, pe propria raspundere, ca nu detin sau ca nu au detinut in proprietate, in ultimii 10 ani, un teren in suprafata mai mare de 500 mp in mediul urban si de 5.000 mp in mediul rural, indiferent de localitatea in care este situat terenul.
Atentie! Nedeclararea de catre solicitant ca detine sau a detinut in proprietate o locuinta ori un teren pe care se poate construi o locuinta constituie infractiunea de fals in declaratii si se pedepseste potrivit prevederilor Codului penal.
Dosarul cuprinzand cererea de atribuire a terenului si actele mentionate se analizeaza de consiliul local, care se va pronunta asupra acesteia, prin hotarare.
In cazul in care consiliul local decide aprobarea cererii, punerea in aplicare a hotararii consiliului local de atribuire in folosinta gratuita a terenului pentru construirea unei locuinte se face de catre primar, in termen de 15 zile de la data aprobarii de catre consiliul local, pe baza de proces-verbal.
Ulterior, beneficiarul terenului pentru construirea unei locuinte proprietate personala este obligat sa inceapa constructia locuintei in termen de un an de la data atribuirii terenului si sa o realizeze cu respectarea tuturor prevederilor legale in domeniul executarii lucrarilor de constructii.
Important! In cazul nerespectarii conditiilor impuse de lege, beneficiarului i se poate retrage, prin hotarare a consiliului local, dreptul de folosinta asupra terenului atribuit.
In plus fata de facilitatile oferite de stat, reglementarile in vigoare stabilesc ca tinerii beneficiari pot accesa credite in conditiile Legii locuintei nr. 114/1996 pentru a-si putea construi locuinte proprietate personala pe terenul atribuit.
Dupa finalizarea construirii locuintei, consiliul local poate hotari, la solicitarea proprietarului locuintei, vanzarea directa catre acesta a terenului respectiv. „Pretul de vanzare se stabileste prin expertiza tehnica, intocmita de un expert evaluator autorizat si aprobata de consiliul local”, se precizeaza in Legea nr. 15/2003.
Sursa Avocatnet.-ro
La o cafea cu Erika Mărginean 
1) HOTARARE nr. 1.054 din 11 decembrie 2013 pentru modificarea nr. crt. 8 din anexa la Hotararea Guvernului nr. 843/2010 privind stabilirea regimului juridic al unor locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, construite prin programe de investitii la nivel national si aflate in administrarea consiliilor locale, precum si a masurilor necesare in vederea aplicarii prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, referitoare la administrarea si vanzarea acestora (publ.MO nr.808 din 19 dec. 2013) – 7 blocuri a 25 locuinte fiecare (total=175 locuinte) in orasul Tg.Jiu Jud.Gorj (http://www.monitoruljuridic.ro/act/hotarare-nr-1-054-din-11-decembrie-2013-pentru-modificarea-nr-crt-8-din-anexa-la-hotararea-guvernului-nr-843-2010-privind-stabilirea-regimului-juridic-al-unor-locuinte-pentru-tineri-destinate-153817.html )
2) DECRET nr. 1.086 din 16 decembrie 2013 privind promulgarea Legii pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala (publ.MO nr.809 din 19 dec.2013) – pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală (http://www.monitoruljuridic.ro/act/decret-nr-1-086-din-16-decembrie-2013-privind-promulgarea-legii-pentru-modificarea-art-2-din-legea-nr-15-2003-privind-sprijinul-acordat-tinerilor-pentru-construirea-unei-locuinte-proprietate-personala-153826.html )
3) LEGE nr. 342 din 18 decembrie 2013 pentru modificarea art. 2 din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala – [ARTICOL UNIC
Articolul 2 din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 44 din 18 ianuarie 2008, cu modificările ulterioare, se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 2. – Suprafeţele de teren care pot fi atribuite tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, potrivit prevederilor art. 1, vor fi cuprinse între 150 mp şi 300 mp în municipii şi sectoarele municipiului Bucureşti, între 250 mp şi 400 mp în oraşe şi între 250 mp şi 1.000 mp în comune şi satele aparţinătoare unităţilor administrativ-teritoriale.”] (http://www.monitoruljuridic.ro/act/lege-nr-342-din-18-decembrie-2013-pentru-modificarea-art-2-din-legea-nr-15-2003-privind-sprijinul-acordat-tinerilor-pentru-construirea-unei-locuinte-proprietate-personala-emitent-153825.html ).
Ce frumoooos… Mai că îmi vine să plâng de emoţie. Şi spune legea şi de unde vor fi luate aceste terenuri ? Că, cel puţin în Dobrogea nu mai există metru pătrat de teren care să nu aibă proprietar. Ba, în unele situaţii există şi doi sau chiar trei proprietari pe aceeaşi bucată amărâtă de pământ c-aşa au vrut noii „conducători” de după 89, să nu dea doi bani pe actele de proprietate şi au dat terenuri cui a „dat mai mult” iar pe cei care aveau dreptul să le primească i-au „liniştit” cu acţiuni la fondul Proprietatea.
@Dan – Primul articol al Lg.15/2003 actualizata si completata recent de Parlament (http://www.monitoruljuridic.ro/act/lege-nr-342-din-18-decembrie-2013-pentru-modificarea-art-2-din-legea-nr-15-2003-privind-sprijinul-acordat-tinerilor-pentru-construirea-unei-locuinte-proprietate-personala-emitent-153825.html ) precizeaza de unde provin aceste terenuri – Citez: „Art. 1. – (1) Prezenta lege reglementează regimul atribuirii, la cerere, tinerilor cu vârsta cuprinsă între 18 şi 35 de ani a unei suprafeţe de teren, din terenurile aflate în domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale, pentru construirea unei locuinţe proprietate personală.” (http://www.clr.ro/rep_htm/L15_2003_Rep1.html ). Obs. Daca are teren disponibil Primaria o sa-l imparta si tinerilor, daca nu are disponibil binenteles ca nu o sa dea nimic. Este simplu! Unele Primarii au teren in exces si Legea a fost data exact pentru ele! Prea „pricinica” sunteti! Nu credeti!? Legea a fost data din 2003. Daca aveati dreptul (dupa Lege) ar fi trebuit sa faceti formele necesare si cu siguranta aveati sanse pana acuma. Tot asa cum, de atunci s-au mai construit si alte case (blocuri) in diferite orase ce apartin de ANL. Sanse sunt, totu-i sa depui actele (daca crezi ca ai dreptul) si sa-i „bati la cap” pe cei de la Primarie. Dar sunt locuri si la Primariile Comunale (insa acolo trebuie sa te angajezi si ca ai sa cultivi pamantul pe care ti-l dau alaturat – nu se poate vinde asa de usor).
Noroc că aţi pus acel „baţi la cap” între ghilimele. Că altfel aş fi fost tentat să cred că îmi răspundeţi din Suedia sau Norvegia ori o altă ţară de acest gen în care depunerea unei cereri nu este condiţionată şi de „bătutul la cap” cu mici atenţii. La noi, dragă domnule, e iadul. Ori Eminescu spunea : „ Între intenţie şi putinţă e o adevărată prăpastie, şi de aceea Dante a avut cuvânt când a zis că locaşul celor răi, iadul, e pardosit cu bune intenţii”. Mă rog, Eminescu atribuie în mod greşit această zicere lui Dante ea având în fapt la bază un foarte vechi proverb englez care la noi s-ar traduce ca : „Iadul e plin de gînduri şi dorinţe bune” – „Hell is full of good meanings and wishings”.
Eu nu m-am referit la faptul pe care il sugerati dvs., ci doar la a veni mai des la Primaria respectiva (binenteles, cat va permite si timpul dvs. liber) ca sa va sustineti Dosarul pe care trebuia sa il depuneti acolo. A intreba de stadiul Dosarului dvs. nu mi se pare a fi inutil, avand in vedere ca si cei de la Primarie sunt „oameni” si deci supusi „greselii” de a uita sa-si faca DATORIA fata de cei pentru care muncesc. Este bine sa afli permanent pe ce pozitie ti se gaseste Dosarul personal, pentru ca se mai intampla (intentionat sau nu) ca Dosarul tau sa acceada spre o finalitate favorabila (sau dimpotriva). Din cate stiu Primaria este datoare (prin Departamentul respectiv) sa publice (afiseze) la Sediul ei si Lista cu cei care au dreptul la aceste locuinte si stadiul locuintelor care sunt date prin ANL. Binenteles ca sunt si „personaje” care vor impiedica buna desfasurare acestei operatiuni, dar daca esti atent iti poti sustine dreptul in fata Legii, cu sanse mari de reusita. Obs. Binenteles, eu v-am prezentat situatia asa cum o vad eu rezolvata. Dvs. am impresia ca vreti sa aratati ce „nu se face” in aceasta problema. Eu acum vreo sapte ani am avut lucrari de constructii executate pentru ANL, asa ca macar in parte, stiu cum era privita de catre Beneficiarii locuintelor (Primaria, ANL si Tinerii respectivi) aceasta problema. Dar dvs. poate va incadrati in situatia celor care au dreptul la obtinerea unei locuinte de acest tip si vorbiti in cunostiinta de caz. Experienta dvs. in acest caz, ar putea sa fie de un real ajutor altor tineri care spera la o locuinta de acest tip (ANL) si care spera acum sa primeasca un sfat autorizat din partea dvs.! Succes!
As dori sa stiu si EU daca pot cumpara o locuinta care a cost construita pe un teren acordat prin legea 15/2003,dupa c e beneficiarul cumpara terenul de la primarie.Va multumesc.